가격은 오르는데 거래는 줄었다 — 2026년 부동산을 숫자로 보기
서울 아파트 전세가율 50.92%로 32개월 만의 최저, 지방 미분양 48,758호, 월세 비중 68.3%. 가격·거래량·미분양·대출 규제·리츠를 공공 통계로 정리했습니다.
투자
주식, 채권, 부동산, 그리고 잘 알려지지 않은 대체투자. 추천이 아니라 구조와 판단 기준을 다룹니다.
수익률 데이터가 없는 투자처들 — 미술품·와인·시계·음악 저작권의 실제 구조
미술품 대표 지수는 2016년 이후 공개가 중단됐습니다. 2025년 위스키는 -10.9%였고, 경매 수수료만 20~30%입니다. 대체투자의 데이터 한계와 조각투자 규제 이력을 정리했습니다.
“안전자산”이라는 말이 가장 위험한 이유 — 듀레이션으로 본 채권
SGOV와 TLT는 둘 다 미국 국채 ETF인데 금리 1%p 변동 시 가격 반응이 약 150배 차이 납니다. 듀레이션, 볼록성, 그리고 개인이 접근하는 4가지 경로의 세금 차이.
배당 ETF와 성장 ETF, 세금까지 계산하면 무엇이 남나 — 한국 거주자 기준
해외 상장 ETF의 매매차익은 종합과세에 합산되지 않지만 국내 상장 해외지수 ETF는 합산됩니다. 같은 지수인데 세금이 다른 이유와, 과세 이연이 세율보다 클 수 있는 구조.
같은 지수를 따라가는 ETF가 왜 3배 비싸질까 — 비용·유동성·추적차이
VOO와 SPY는 같은 S&P 500을 추종하는데 총보수가 3배 차이 납니다. 총보수 0.03%와 0.5%가 30년 뒤 12% 자산 격차가 되는 계산과, 총보수 외에 확인해야 하는 항목들.